滨江观邸位于岳阳市洞庭大道与建设北路交汇处东侧。总建设用地13117平方米（约20亩），总建筑面积74447平方米（其中地下车位建筑面积11200平方米），计容面积62767平方米，容积率4.79，建筑密度约24% ，绿地率约40%。
滨江观邸的建筑及园林景观由湖南大学设计研究院设计，建筑外形采用典雅时尚的简欧风格，框架剪力墙结构，全电梯房。项目共4栋楼，总户数459户，停车位约462个，物业管理用房225.9平方米。
滨江观邸东面为建新农场大型住宅小区，北面拟建九年制学校，均为一路之隔，西面紧临东湖房地产开发小区，北至洞庭湖沿湖风光带只420多米，周边在建或拟建项目均为高档住宅小区；南面为55米宽通往临港新区的道路及沿湖风光带，再往南为政府出资建设已立项的东风湖水上公园；国家投资的五湖连通环境治理工程已动工。