大学城商业街项目地处岳阳楼区郭镇乡郭镇片区的政治经济文化中心区域，与湖南民族学院隔街相望。该项目地块东临岳兴大道、南抵岳阳职业技术学院、西靠富民路、北与郭镇乡卫生院相邻，与在建的赶山大道相距约400m。

项目地块与市区及周边乡镇交通十分便利：18路（郭镇站）、7路及3路（民族学院站）市内公交车、每天数十趟前往新开镇、新墙镇等地的短途客车可直达项目所在地。

大学城商业街项目为低密度（35%）、低容积率（1.69）房地产项目，其占地面积28561㎡，地面建筑面积47730㎡，拟建多层房屋13栋（5栋四层、8栋6层），设有人防地下室2560㎡，共有商业门面***个（其中一楼商业门面**个、二楼商业门面83个），酒店式公寓476间，大中小户型套间178套。

该项目临街的南北向商业街是商业外境（其中临岳兴大道商业街前广场长250m、宽18m），小区中心区域东西向景观轴是一条商业内街，内外商业街平面上呈“工”字型结构，东西向商业街两侧为住宅小区，整个小区集居住、商业为一体。